一、房票安置的定義
房票是指被拆遷人房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，城區(qū)人民政府出具給被拆遷人用于購房的結(jié)算憑證。
房票安置是指被拆遷人選擇使用房票購買新建商品住宅或城區(qū)人民政府提供的住宅安置用房（不含市場二手住房）用于安置，是現(xiàn)有房屋征收補償安置方式的一種補充形式。
二、適用對象
（一）自《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市征拆住宅房屋房票安置暫行辦法的通知》（南府規(guī)〔2024〕13號）印發(fā)之日（2024年8月9日）起簽訂集體土地上房屋拆遷補償安置協(xié)議，按照征地拆遷補償安置政策文件規(guī)定實行政府指導(dǎo)價補償?shù)?，且?jīng)過申報、審核、公示、確認(rèn)等程序認(rèn)定符合安置資格條件的被拆遷人。
（二）自《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市征拆住宅房屋房票安置暫行辦法的通知》（南府規(guī)〔2024〕13號）印發(fā)之日前簽訂集體土地房屋拆遷補償安置協(xié)議的，視財力及項目用地進(jìn)展情況參照執(zhí)行。
三、適用房源
1.城區(qū)人民政府持有的配建產(chǎn)權(quán)移交房及可用于支配的其他商品住宅、拆遷安置住宅等房源。
2.城區(qū)人民政府組織房開企業(yè)籌集的房源。
3.被拆遷人自行購買市轄區(qū)內(nèi)的接受房票結(jié)算的房開企業(yè)開發(fā)的新建商品住宅。
房票安置房源需同時滿足以下條件：
（1）建設(shè)地址位于南寧市轄區(qū)范圍內(nèi)；
（2）已取得《商品房現(xiàn)售備案證明》；或取得《商品房預(yù)售許可證》且原則上在12個月內(nèi)通過竣工驗收合格滿足交房條件。
四、房票管理
（一）房票定價
1.被拆遷房屋位于龍崗片區(qū)，房票定價36萬元/人。
2.被拆遷房屋位于非龍崗片區(qū)，房票定價34.8萬元/人。
（二）房票登記
房票實行實名制管理。房票登記以被拆遷人為單位，被拆遷人可合并使用，自領(lǐng)取房票之日起房票使用期限原則上不超過1年。
（三）房票轉(zhuǎn)讓
房票優(yōu)先用于購買安置住宅，不得質(zhì)押和套取現(xiàn)金。
被拆遷人滿足在市轄區(qū)每戶至少擁有一套合法住宅的，可以轉(zhuǎn)讓房票，并經(jīng)城區(qū)人民政府核定登記變更，登記變更完成視為對被拆遷人已落實安置。
房票僅限轉(zhuǎn)讓一次，房票記載的原使用期限不變。房票受讓人應(yīng)當(dāng)在有效期內(nèi)使用房票，但不得兌換現(xiàn)金和享受獎勵。
房票持有人出現(xiàn)死亡、喪失民事行為能力等情況的，其繼承人、監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提供可認(rèn)定其有繼承、代管使用房票的相關(guān)證明，向邕寧新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會申請房票繼承、代管使用。
（四）房票使用
被拆遷人使用房票購買本方案規(guī)定的住宅房源，應(yīng)當(dāng)簽訂《商品房買賣合同》并辦理備案。
（五）房票結(jié)算
房開企業(yè)憑房票和商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同登記備案表向邕寧新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會申請辦理房票價值結(jié)算。
被拆遷人自行購買市轄區(qū)內(nèi)的接受房票結(jié)算的房開企業(yè)開發(fā)的新建商品住宅，房開企業(yè)需與邕寧新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會商定房票結(jié)算具體方式，再由購房人與房開企業(yè)商榷購房事宜，簽訂《商品房買賣合同》并辦理備案后，邕寧新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會商城區(qū)財政部門與購房人、房開企業(yè)結(jié)算房票價值。
（六）房票價值差額處置
被拆遷人使用房票價值不足以支付購房價款的，不足部分由被拆遷人自行支付；房票價值超過購房價款的，剩余部分可通過以下方式處理：
1.可用于購買車位、商鋪等非住宅，不足以支付購買車位或商鋪的價款部分，由被拆遷人支付。
2.被拆遷人可將剩余房票價值兌換現(xiàn)金，原則上不能超過本房票價值的10%的金額。
（七）現(xiàn)金獎勵
被拆遷人自領(lǐng)取房票之日起6個月內(nèi)使用房票并簽訂《商品房買賣合同》且辦理備案的，按照本房票價值的1.2%計算給予現(xiàn)金獎勵；第7個月起至12個月內(nèi)使用房票并簽訂《商品房買賣合同》且辦理備案的，按照本房票價值的0.6%計算給予現(xiàn)金獎勵。
五、其他事項
（一）被拆遷人逾期未使用房票的，視同放棄房票安置，由城區(qū)人民政府改換其他補償安置方式。
（二）房票受讓人逾期未使用房票的，房票使用期限延長六個月。在延長期限內(nèi)仍不使用房票的，相關(guān)責(zé)任由房票受讓人承擔(dān)。
?關(guān)于印發(fā)《邕寧區(qū)集體土地上房屋被 拆遷人房票安置工作實施方案》的通知（邕府辦函〔2025〕23號）
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